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烟台市现房抵押借款,拆迁安置房产助学贷款,公司房子创业贷款,抵押商住房屋大额消费贷款,商住两用住宅抵押生意贷款,二手房本抵押生意贷款等的借款缺点：
一、放款速度慢
烟台市现房抵押借款要走抵押登记手续,公证,审核,评估等多项手续.放款速度较慢.一般来说,需要一个月左右的时间才能放款;
二、部分现房不能做抵押借款
要考虑到烟台市现房变现的因素,银行通常规定抵押房的年限要在25年以内,现房面积大于50平米.不接受购买未满5年的经适房、小产权房、不能提供购房合同、借款未还清现房、协议的已购公房、租赁而来的厂房、办公用房等;
三、烟台市抵押现房有被没收的风险
借款人不按时足额还款.逾期超过一定的期限后,银行则有权处置、变卖抵押的现房.
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烟台市房子抵押贷款,抵押房产证经营贷款,分期房子抵押资金周转贷款,商住房屋抵押出国留学贷款,农村自建住宅抵押大额消费贷款,抵押拆迁安置房本应急贷款,房子二次抵押贷款等能贷多少？
1、抵押烟台市商品房子的抵押率：最高可以达到70%左右；
2、烟台市写字楼和商铺的抵押率：最高可以达到60%左右；
3、工业厂房的抵押率：最高可以达到 50%左右；
首次房子抵押贷款的额度高可达到房子价值的百分之七十左右.二次抵押房子贷款的额度,需要根据烟台市该房子的可抵押余值来看,通常是房子评估价7折减去按揭未还部分.
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住宅抵押借资办理流程：
一、到烟台市网点或公司咨询住宅借资客户经理,了解产品：企业房产抵押生活支出贷款,抵押自建房子经营贷款,房屋生意贷款,经济适用住宅经营贷款,适用房本出国留学贷款等.
二、条件符合,准备住宅抵押借资需要提供的资料.
三、对烟台市住宅进行评估,要到住宅地去拍照,和估价（提供的地址需清晰明了,详细到门牌号）.
四、核实经营场所,了解经营情况.
五、签订住宅借资合同.
六、走审批流程,银行内审(初、中、终审).
七、到烟台市房管局办理住宅入押手续.(或者在银行申请入押)
八、放款给客户银行卡账户
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